小区桂花园林绿化质量评审管理

成都桂花在园林绿洲维护施工的过程中我们要规划方针，即：质量方针、工期方针、效益方针。在施工现场要做好治理作业，在质量治理方面，要有必定的规范规范；要及时检测质量，监控质量。在施工过程中要做到“宁信度无自信也”；同时要做到以作业质量保证工程质量，以材料质量保证工程质量，拟定适宜合理的工期，切不可为了赶工而忽视施工质量，给后期维护形成不必要的费事。
1、甲方每月评定主要以日检、周检和月检记载的不合格项作为评定根据。不合格包含细微和严峻不合格，在服务合同中应承认每日、每周和每月最高细微不合格数。
2、每月3日前监控负责人对乙方的服务效果进行总结评估，填写《美化维护外包作业评估陈述》，交乙方承认，并抄送甲方公司维护管理部。评估陈述作为是否减扣乙方维护费用的重要根据。
3、细微不合格的断定以维护规范和操作规程为根据。
4、严峻不合格的断定（包含但不仅限于）：
A、由于维护不及时，形成小区大面积病虫害的或死树状况。
B、在规定的整改时间内未完成整改项目（排除不可抗力和季节性要求作业）
C、维护工产生与作业明显无关的行为。
D、维护作业具随便摆放，污水随地乱倒等。
E、因作业爱护不够，形成甲方管理区域内公区设备设备损坏。
F、其它违规行为形成客户投诉且无法弥补结果。

住宅小区的园林美化突出了小区的设计理念、地域特色，美化更是居住空间质量的重要标志，它不仅有着净化空气、丰厚景象的作用，同时也是居民的往来空间和活动场所，空闲之余漫步遛狗，乘凉休息、打牌下棋，跟邻里之间的往来互动也会密切，增进邻里爱情，也会打破城市日子中“邻里老死不相见”的局面。一个好的小区景象设计能够给人们带来舒适的日子，幻想每天上班与放学回家都有个好的环境能够让自己放松，感受自然地亲切，在这里人们能够健身，能够谈天。带着孩子，老人们享用天伦之乐。
1、甲方每月对维护质量的评估评定主要以日检、周检和月检记载的不合格项作为评定根据。重庆园林维护区域内每日细微不合格项不超越10个.
2、细微不合格项一天内或一个月内超越以上极限，每超越1项，扣除乙方当月维护费的1‰，依此类推。
3、每呈现一次严峻不合格，扣除当月乙方维护费的3‰，依此类推。
4、顾客对维护质量的有效投诉（经甲方和乙方现场负责人验证事实）每呈现1次扣除乙方当月维护费的5‰，依此类推。未在规定的合理时间内处理投诉（排除不可抗力），扣除乙方当月维护费用5‰.
5、不管任何原因，乙方职工与甲方代表每产生1次争吵，扣除乙方当月费的3‰;与甲方代表产生打架斗殴行为，乙方除立即调换该职工外，并承当全部责任，并扣除乙方当月维护费用10%，依此类推。
6、每季度累计到达1000个细微不合格，甲方有权取消乙方维护服务资历，并不承当任何责任。
7、不合格项的断定以《维护规范及操作规程》为根据进行。

重庆园林美化维护规范
1、植物配置合理。乔、灌、花、草调配恰当，能突出小区特色。美化充沛，基本无暴露土地。
2、树木成长健壮，成长超越该树种该规格的平均成长量，树冠完整、漂亮，修剪恰当，主侧树分布匀称，内堂不乱，通风透光，无死树和枯死杈。在正常条件下，不黄叶、不焦叶、不卷叶、不落叶。被啃咬的叶片最严峻的每株在５％以下。无蛀干害虫的活卵、活虫。介壳虫为害不明显。树木缺株在2％以下。树木无钉栓、绑缚现象。
3、绿篱成长健壮，叶色正常，修剪造型漂亮，无死株和干枯枝，有虫株率在２％以下；草坪覆盖率到达９５％以上，修剪及时整齐漂亮，叶色正常，无杂草；宿根花卉管理及时，花期长，花色正，无明显缺株。
4、绿洲整洁，无杂树，无堆物堆料、搭棚、侵吞绿洲现象。设备完好，无人为损坏，对违法行为能及时发现和处理。美化生产垃圾及时清运。
5、按一级维护技术措施要求仔细进行维护。

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